Nowy dekret dotyczący stawek agentów nieruchomości. Zmiany w prawie od 15 września.

Artykuł wprowadzono: 7 sierpnia 2014

Do Dziennika Ustaw wczoraj trafił dekret prawa Duflot Alur. Na jego mocy, agenci nieruchomości pośredniczący w wynajmie mieszkań i dopełniający wszelkich formalności, będą pracować przy obniżonych stawkach liczonych od metra kwadratowego.

Zgodnie z tym zapisem, opłatami agencyjnymi za wizytę mieszkania, sporządzenie umowy najmu, skompletowanie dokumentacji i spis protokołu zdawczo-odbiorczego, będą obciążeni zarówno przyszły lokator jak i właściciel lokalu. Koszt sporządzenia protokołu zdawczo-odbiorczego wyniesie 3 euro w całej Francji, dla poprzednich usług cena zaporowa to 8, 10 do 12 euro TTC za metr kwadratowy w zależności od lokalizacji.

Paryż i jego przedmieścia

W tej strefie gdzie jest więcej zainteresowanych wynajmem mieszkania niż ofert na rynku nieruchomości, ustalono stawkę za opłaty agencyjne w wysokości 15 euro TTC za metr kwadratowy. Przykładowo, wynajmując 15-metrową kawalerkę zapłacimy pośrednikowi 225 euro. Dotychczas, agencje miały w zwyczaju żądać opłat równych przynajmniej miesięcznemu czynszowi.

Główne miasta regionalne

W głównych miastach Francji jak na przykład Bordeaux, Lille, Grenoble czy Montpellier zapłacimy 13 euro za metr kwadratowy. Czyli wynajmując 15-metrową kawalerkę w jednym z tych miast opłaty agencyjne wyniosą 195 euro. Dotyczy to wszystkich 28 francuskich aglomeracji.

Reszta kraju

Przy wynajmie w innych regionach Francji stawka wyniesie 11 euro za metr kwadratowy. Opłata dla pośrednika zajmującego się udostępnieniem kawalerki nie powinna przekroczyć 120 euro. Dekret prawa Alur gwarantuje, że wszystkie inne opłaty z tytułu zawarcia umowy powinien ponieść wyłącznie właściciel mieszkania.