Temat: Ile kosztuje mieszkanie we Francji?

Realizację marzenia o przeprowadzce z Warszawy do Paryża przypłacimy zmniejszeniem dotychczasowej powierzchni mieszkania o 3/4. Jeśli jednak zamieszkamy pod Paryżem, mieszkanie skurczy się nam o połowę - wynika z analizy Expandera. W 1/3 regionów Francji można jednak kupić mieszkanie tańsze niż w Warszawie. Poza tym średnie ceny w regionie Île-de-France są o połowę niższe, niż w stolicy tego regionu - Paryżu, podczas gdy mieszkania w województwie mazowieckim są tylko o 10% tańsze, niż w Warszawie.
Średnie ceny mieszkań we Francji, podobnie, jak w Polsce zróżnicowane są w zależności od regionu, w którym planujemy zamieszkać. Z analizy Expandera wynika, że duży wpływ na cenę ma także źródło informacji o ofercie. Planując zakup mieszkania za granicą, z reguły naszym głównym źródłem informacji o ofertach jest Internet. Poziom cen, ogłaszanych na francuskich stronach internetowych może być jednak nawet o kilka-kilkanaście procent niższy od swojego odpowiednika na stronach polskich. Problem ten dotyczy zwłaszcza regionu Île-de-France oraz Paryża, które w odniesieniu do Polski można by przyrównać do województwa mazowieckiego i Warszawy. Kolejnym regionem, dla którego średni poziom cen nieruchomości, wyliczony na podstawie danych ofertowych, zaczerpniętych ze stron francuskich jest znacznie niższy od wyliczonego z danych, zamieszczonych na polskiej stronie jest Provence-Alpes-Côte d’Azur. Znaczenie tego regionu (Lazurowe Wybrzeże) jest natomiast porównywalne ze znaczeniem województwa kujawsko-pomorskiego w naszym kraju – uznawanego za najatrakcyjniejszy nadmorski region turystyczny Polski. Jeśli zatem zamierzamy nabyć mieszkanie w którymś z tych dwóch regionów, najlepiej od razu skierować nasze poszukiwania na obce źródła ofert, które cecą się niższym poziomem średnich cen.

Przechodząc do analizy cenowej mieszkań w poszczególnych regionach Francji, nie da się ukryć, że szczyt piramidy cenowej osiąga Paryż. Wyjątkowość tego miasta, uznawanego za światową stolicę mody i sztuki, czarującego zabytkami architektury, pełnego urokliwych uliczek, bulwarów, parków i tętniących wieczornym życiem café-restaurant wprost nad Sekwaną – od zawsze przyciągała nie tylko artystów. Te, a także wiele innych czynników sprawiały i nadal sprawiają, że kochamy to miasto i jeśli tylko możemy, chcemy choć przez chwilę tam pomieszkać. Jeśli więc zdecydowaliśmy się już na przeprowadzkę do Paryża i poszukujemy mieszkania, musimy się liczyć z tym, że średnio za 1m2 zapłacimy powyżej 30tys. PLN, t.j. cztery razy więcej, niż w Warszawie. Niemniej, jeśli nie będzie nas stać na sam Paryż, możemy zamieszkać poza nim, ale w regionie Île-de-France. Tym sposobem nasz koszt zakupu mieszkania może spaść nawet o połowę.

Drugim, najdroższym regionem Francji jest Provence-Alpes-Côte d’Azur, położony w południowej części kraju, u wybrzeży Morza Śródziemnego. Region ten, porównywalny pod względem walorów wypoczynkowych do naszych terenów nadbałtyckich jest od nich droższy ponad 3,4-krotnie. Za 1m2 na Lazurowym Wybrzeżu zapłacimy bowiem prawie 14,9tys. PLN.

Więcej: Ile kosztuje mieszkanie we Francji? - eGospodarka.pl - Raporty i prognozy




Kurs NBP: 3,9514 PLN